Дом из бруса: цены на строительство

Первый этап - разработка детального проекта будущего дома. Учитываем размеры, планировку, количество комнат, этажность, наличие террас и балконов. Подбираем фундамент и кровельный материал. На основе проекта составляем подробную смету, которая включает цену материалов и работ на каждом этапе строительства.

Затем выполняем расчеты: определяем толщину и сечение элементов конструкции, рассчитываем ветровые и снеговые нагрузки, подбираем шаг стропил. Проект проходит согласование в надзорных органах. После получения разрешения на строительство приступаем к закупке материалов и подготовке строительной площадки.

После утверждения проекта приступаем к подготовке участка. Спецтехникой снимаем плодородный слой почвы и выравниваем площадку под строительство. Разрабатываем грунт на глубину промерзания обычно около 1,5 метров. Если необходимо, проводим отсыпку и трамбовку грунта для повышения его несущей способности.

На подготовленное основание укладываем песчано-гравийную подушку толщиной около 20 см. Она служит дополнительной защитой от промерзания и обеспечивает равномерное распределение нагрузки. На этом этапе также делаем дренаж, гидроизоляцию фундамента. Это позволяет предотвратить проникновение влаги и продлить срок службы конструкции.

Выбор фундамента, как правило, зависит от грунта, глубины промерзания и конструкции будущего дома. Мы предлагаем: ленточный, свайный, монолитную плиту. Ленточный фундамент – классика для домов из бруса. Его заливаем из бетона по периметру здания, укладывая арматуру для повышения прочности. Перед заливкой устанавливаем опалубку и гидроизоляцию.

Свайный фундамент менее трудоемкий и позволяет приступить к возведению стен сразу после монтажа свай. Он часто используется на пучинистых и подвижных грунтах. Монолитная плита подходит для тяжелых домов на сложных участках. Ее армируют специальными сетками и заливают за один раз. Независимо от типа фундамент должен быть прочным, устойчивым к морозному пучению и защищенным от грунтовых вод.

Строители начинают собирать стены из профилированного бруса камерной сушки. Это экологичный материал с низкой теплопроводностью и естественной влажностью 12-18%. Брус изготавливают из массива дерева хвойных пород на высокоточном оборудовании. Его специально обрабатывают антисептиками и антипиренами для защиты от гниения, плесени и насекомых.

Соединение брусьев между собой осуществляем по принципу "шип паз". Это обеспечивает плотное прилегание венцов друг к другу без зазоров и щелей. По мере возведения стен устанавливаем оконные и дверные коробки, закладываем балки перекрытий. Для дополнительной фиксации бруса используем нагели и шканты. После усадки дома, которая обычно длится несколько месяцев, затягиваем стяжные болты на углах сруба.

Перекрытия в доме из бруса делаем по деревянным балкам, которые укладываем с шагом 580-600 мм. Чтобы повысить жесткость конструкции, балки скрепляем между собой брусками. Сверху настилаем доски пола, снизу подшиваем потолок. В межэтажном перекрытии предусматриваем места для будущих коммуникаций.

Стропильную систему изготавливаем из досок сечением 50х150 мм. Если проектом предусмотрена мансарда, используем доски большего сечения. Стропила устанавливаем на верхний венец с шагом 600-900 мм и фиксируем металлическими уголками. Далее укладываем контробрешетку, гидроизоляцию и кровельный материал. Чаще всего используем металлочерепицу или гибкую битумную черепицу. Для утепления кровли применяем минеральную вату или пенополистирол.

Оконные и дверные блоки устанавливаем на этапе возведения стен. Для этого в брусе вырезаем пазы по размеру коробки. Окна ставим на подоконный брус и закрепляем анкерами. Уделяем особое внимание гидро- и теплоизоляции узлов примыкания. Для этого используем специальные ленты и утеплитель.

Входную дверь монтируем на усиленные петли и оснащаем надежным замком. Межкомнатные двери устанавливаем после завершения основных отделочных работ. Плотно подгоняем дверное полотно к коробке и проверяем легкость открывания. Чтобы в доме всегда было светло, делаем большие окна с энергосберегающими стеклопакетами. Снаружи окна защищаем от атмосферных осадков козырьками или наличниками.

Для защиты стен от внешних раздражителей проводим обработку спецсоставами. Наносим антисептики, антипирены и влагоотталкивающие пропитки. Это предотвращает гниение, поражение грибком и помогает сохранить хороший вид фасада надолго. Можно дополнительно утеплить стены минеральной ватой или пенополистиролом, но часто это не нужно.

Для декоративной отделки используем вагонку, имитацию бруса, сайдинг или блок-хаус. Материал подбираем в зависимости от дизайн-проекта и бюджета. Окна и двери обрамляем наличниками, на углах ставим декоративные пилястры. Цоколь облицовываем искусственным камнем, керамогранитом или просто штукатурим и красим фасадной краской. Хотя дом из бруса и без отделки выглядит хорошо.

Интерьер дома из бруса можно оформить в разных стилях - от классики до модерна. Первым делом выравниваем стены и потолки внутри, заделываем швы между брусьями. Для этого используем вагонку, гипсокартон, деревянные панели или просто шпаклюем и красим. На пол укладываем доску, паркет, ламинат или кафель в зависимости от назначения комнаты.

В ванной и санузле на стены и пол кладем плитку, делаем гидроизоляцию. Потолки обшиваем влагостойким гипсокартоном или панелями. В жилых комнатах можно использовать любые материалы на ваш вкус. Для сохранения естественной текстуры дерева, стены и потолки покрываем лаком или воском. Это подойдет для интерьера кантри, шале, эко. Для современного дизайна лучше окрасить стены или оклеить их обоями.

Проводим электропроводку и устанавливаем оборудование: розетки, выключатели, светильники. Разводим трубы водоснабжения и канализации, подключаем сантехнику. Монтируем систему отопления - радиаторы или теплый пол, ставим котел и бойлер. Чтобы дома было тепло круглый год нужна надежная и эффективная отопительная система.

Вентиляцию в доме из бруса обычно делаем естественную, через вытяжные каналы в стенах и приточные клапаны в окнах. Если площадь дома более 150 кв.м., рекомендуем установить механическую приточно-вытяжную вентиляцию. Она поможет регулировать влажность воздуха и предотвратит появление конденсата на стенах и окнах. На последнем этапе подключаем дом к наружным инженерным сетям.