Ремонт деревянных домов: стоимость работ

Начинать нужно с демонтажа старых материалов, которые уже не подлежат восстановлению. Мы удаляем наружную, внутреннюю отделку дома. Снаружи демонтируем старый сайдинг, вагонку или другие материалы, которые использовались для обшивки стен. Снимаем старые оконные, дверные рамы.

Внутри дома удаляем старые обои, краску, штукатурку или панели со стен, потолков. Демонтируем старые половые покрытия: линолеум, ковролин или паркет. Если нужна замена инженерных коммуникаций, удаляем старую электропроводку, трубы, сантехнику. После полного демонтажа старой отделки тщательно очищаем поверхности, подготавливаем их к дальнейшим ремонтным работам.

При осмотре фундамента дома нужно проверить его на наличие трещин, сколов, других повреждений. Если обнаруживаются трещины, проводим инъектирование специальным составом для укрепления конструкции, предотвращения дальнейшего разрушения.

Выполняем усиление фундамента дома или частичную замену, используя современные материалы, технологии. Проще всего отремонтировать ленточный фундамент. В случае с плитой возможно придется поднимать дом.

Если стропильная система, обрешетка или другие элементы кровли имеют серьезные повреждения, прогнившие или деформированные доски, мы меняем их. Сначала демонтируем старое кровельное покрытие, затем осматриваем каждый элемент стропильной системы. Поврежденные части заменяем на новые, обработанные защитными составами.

Усиливаем стропильную систему дополнительными элементами, чтобы она выдерживала возросшие нагрузки. Уделяем внимание и узлам соединения стропил, мауэрлата. От их прочности зависит устойчивость всей конструкции. После усиления стропильной системы приступаем к монтажу новой обрешетки, кровельного покрытия.

После усиления стропильной системы, обрешетки можно утеплить кровлю. Для утепления хорошо подойдет минеральная вата, пенополистирол, эковата или напыляемый полиуретан.

После укладки утеплителя монтируем пароизоляцию, гидроизоляцию, чтобы защитить утеплитель от влаги, продлить срок его службы.

Если половицы в доме прогнили, деформировались или скрипят, их обязательно следует заменить. Сначала демонтируем старое покрытие с полов, оцениваем состояние лаг. Поврежденные лаги заменяем на новые, обработанные антисептическими, противопожарными средствами. Выравниваем лаги по уровню, укладываем новые половицы. Для этого можно использовать как деревянные доски, так и ОСБ или шпунтованную доску.

Если хотите получить более теплые, комфортные полы, можем проложить систему теплого пола. После укладки половиц приступаем к финишной отделке пола. В зависимости от стиля интерьера можем покрыть пол лаком, краской, уложить паркет, ламинат или другое декоративное покрытие.

Сначала демонтируем старую отделку, включая обшивку, штукатурку или другие материалы. Затем проверяем состояние потолочных балок, заменяем поврежденные элементы. Если нужна установка натяжного потолка, монтируем по периметру помещения профили для крепления полотна. Натягиваем полотно, фиксируем его в профилях.

Если выбран многоуровневый потолок из гипсокартона, создаем каркас из металлических профилей в соответствии с дизайн-проектом. Обшиваем каркас листами гипсокартона, шпаклюем стыки, углубления от саморезов. После высыхания шпаклевки шлифуем поверхность, грунтуем ее. Финишную отделку потолка выполняем в соответствии с дизайн-проектом: красим, оклеиваем обоями или декорируем другими материалами.

Если инженерные системы в доме устарели или имеют повреждения, их необходимо заменить. Сначала демонтируем старые коммуникации: трубы, радиаторы, электрические кабели, приборы. Затем прокладываем новые трубы, кабели в соответствии с планом размещения сантехники, электрооборудования.

При замене электропроводки используем медные кабели с сечением, соответствующим потребляемой мощности. Устанавливаем новые розетки, выключатели, осветительные приборы. Для водоснабжения, отопления применяем современные полипропиленовые или металлопластиковые трубы, которые не подвержены коррозии и имеют длительный срок службы. Монтируем новые радиаторы, смесители, сантехнику. Устанавливаем систему очистки воды и фильтры. После завершения монтажа инженерных коммуникаций проводим их тестирование, настройку для обеспечения бесперебойной работы.

Приступаем к отделке стен внутри. Сначала выравниваем поверхность стен, используя строительные смеси или гипсокартон. Затем грунтуем стены для улучшения адгезии отделочных материалов. Далее приступаем к финишной отделке стен в соответствии с дизайн-проектом. Если отдано предпочтение классическому стилю, можно оклеить стены бумажными или виниловыми обоями с различными текстурами, рисунками. Для создания уютной атмосферы используем обои теплых оттенков или с природными мотивами.

Если в интерьере преобладает современный стиль, можно покрасить стены краской спокойных тонов или использовать декоративную штукатурку для создания оригинальных фактур. В помещениях с повышенной влажностью, таких как кухня или ванная комната, лучше использовать влагостойкие материалы: керамическую плитку или мозаику. Для сохранения природной красоты дерева можно оставить некоторые стены или фрагменты необработанными, покрыв их лишь защитными составами.

После завершения всех внутренних работ приступаем к наружной отделке стен. Сначала очищаем и грунтуем стены для улучшения адгезии отделочных материалов. Если на стенах есть трещины или другие повреждения, заделываем их ремонтными составами. Приступаем к монтажу выбранного материала для наружной отделки.

Одним из популярных вариантов является обшивка дома сайдингом. Сайдинг бывает виниловым, деревянным или цементным, имитирующим разные текстуры. Монтаж сайдинга делаем на обрешетку, оставляя вентиляционный зазор между стеной, отделочным материалом. Можно использовать вагонку или блок-хаус. Эти материалы изготавливают из натуральной древесины, обрабатывают защитными составами, предотвращающими гниение, воздействие влаги.

Для дополнительной защиты стен и улучшения теплоизоляции можно использовать навесной вентилируемый фасад. Этот метод предполагает монтаж утеплителя и облицовочного материала на некотором расстоянии от стены, что создает воздушный зазор и препятствует образованию конденсата. В качестве облицовки могут применяться керамогранит, композитные панели, фиброцементные плиты и другие современные материалы. Выбор варианта наружной отделки зависит от архитектурного стиля дома, климатических условий и предпочтений заказчика.